اخذ شهروندی امارات متحده عربی یا پاسپورت امارات متحده عربی برای مهاجران یک فرآیند ساده نیست. امارات متحده عربی تابعیت از طریق تولد را ارائه نمی دهد و اکثریت جمعیت را مهاجرانی تشکیل می دهند که با ویزای کار یا مجوز اقامت در این کشور اقامت دارند.

دولت امارات برنامه‌های اقامتی مختلفی مانند ویزای طلایی طولانی‌مدت امارات را اجرا کرده است که به گروه‌های خاصی از مهاجران از جمله سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان ماهر و دانشجویان اجازه می‌دهد تا اقامت طولانی‌مدت در این کشور را دریافت کنند. با این حال، حتی با این ویزاها، افراد به طور خودکار تابعیت امارات را به دست نمی آورند.

روند اخذ شهروندی امارات معمولاً به صورت عمومی فاش نمی شود و این به صلاحدید دولت است. از لحاظ تاریخی، امارات متحده عربی به تعداد بسیار محدودی از افراد بر اساس کمک های استثنایی به این کشور تابعیت اعطا کرده است. معیارها و روش های اخذ تابعیت به طور آشکار تعریف نشده است و تصمیمات اغلب به صورت موردی اتخاذ می شود.

بررسی هرگونه به روز رسانی یا تغییر در قوانین و مقررات مهاجرت امارات ضروری است، زیرا دولت ممکن است ابتکارات جدیدی را معرفی کند یا سیاست های موجود را اصلاح کند. برای کسب اطلاعات دقیق و جدید در مورد اخذ شهروندی امارات یا پاسپورت امارات، توصیه می شود با منابع رسمی دولتی یا کارشناسان حقوقی متخصص در زمینه مهاجرت امارات مشورت کنید.

دبی برنامه اقامت دائمی برای مهاجران ندارد. با این حال، گزینه‌های ویزای طولانی‌مدت مانند ویزای طلایی امارات وجود دارد که اقامت طولانی‌مدت را به دسته‌های خاصی از مهاجران اعطا می‌کند. این ویزاها معمولا برای 5 یا 10 سال صادر می شوند و قابل تمدید هستند.

در اینجا چند دسته متداول واجد شرایط برای ویزای طلایی امارات آمده است:

1. سرمایه گذاران: افرادی که سرمایه گذاری قابل توجهی در املاک، تجارت یا سایر بخش ها انجام می دهند.
2. کارآفرینان: صاحبان مشاغل موفق و تاسیس شده در امارات.
3. حرفه ای های ماهر: افراد بسیار ماهر در زمینه های خاص مانند علوم، پزشکی، تحقیقات و صنایع فنی.
4. دانش آموزان ممتاز: دانش آموزان استثنایی در حال تحصیل در امارات.
5. هنرمندان و خلاقان: افراد شناخته شده در عرصه فرهنگ و هنر.

برای درخواست ویزای طلایی امارات متحده عربی یا هر اقامت طولانی مدت دیگری، مراحل کلی زیر را دنبال کنید:

1. بررسی صلاحیت: اطمینان حاصل کنید که معیارهای خاص برای دسته انتخابی را دارید.
2. مستندات: مدارک مورد نیاز از جمله مدارک واجد شرایط بودن، کپی پاسپورت، عکس و هر مدرک دیگری که توسط مقامات مهاجرت مشخص شده است را آماده کنید.
3. ارسال درخواست: درخواست خود را از طریق پورتال دولتی مربوطه یا از طریق یک حامی مالی (مانند یک کارفرما یا نهاد دولتی) ارسال کنید.
4. بیومتریک: در صورت لزوم در غربالگری های بیومتریک شرکت کنید.
5. تایید و صدور: پس از تایید، ویزای بلند مدت دریافت خواهید کرد.
6. بازسازی: اگر قصد دارید اقامت خود را تمدید کنید، از رعایت الزامات تمدید اطمینان حاصل کنید.

توجه به این نکته ضروری است که سیاست ها و برنامه های مهاجرت ممکن است تغییر کند و ابتکارات جدیدی ارائه شود. برای دریافت به روزترین و دقیق ترین اطلاعات، توصیه می شود با منابع رسمی دولتی مانند اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) در دبی یا با متخصصان مهاجرت مشورت کنید. علاوه بر این، به دنبال مشاوره از کارشناسان حقوقی یا مشاوران مهاجرت باشید تا روند درخواست را با موفقیت طی کنید.

دبی دارای قوانین مالکیت باز برای مهاجران است. ساکنان غیر اماراتی می توانند دارایی های آزاد در مناطق تعیین شده داشته باشند. درک این مقررات بسیار مهم است و تیم ما می‌تواند شما را در این فرآیند راهنمایی کند.

دبی یک بازار املاک و مستغلات پویا با اقتصاد پر رونق، معماری نمادین و سبک زندگی جهانی ارائه می دهد. سرمایه گذاران جذب موقعیت استراتژیک شهر، مزایای مالیاتی و طیف وسیعی از املاک مسکونی و تجاری با کیفیت بالا می شوند.

ایجاری یک سیستم ثبت نام آنلاین اجباری برای کلیه قراردادهای اجاره در دبی است. این امر به رسمیت شناختن قانونی قراردادهای اجاره را تضمین می کند و هم برای مالکان و هم برای مستاجران ضروری است. پلت فرم ما برای راحتی شما ثبت نام آسان Ejari را تسهیل می کند.

هزینه های انتقال مالکیت ملک در دبی بسته به عوامل مختلفی از جمله ارزش ملک، موقعیت مکانی و شرایط خاص معامله می تواند متفاوت باشد. هزینه های مربوط به انتقال مالکیت ملک معمولاً شامل موارد زیر است:

1. مخارج انتقال: این هزینه به اداره زمین دبی (DLD) قابل پرداخت است و به صورت درصدی از قیمت فروش ملک محاسبه می شود. هزینه انتقال به طور کلی 4% ارزش ملک است.
2. هزینه ثبت وام مسکن: اگر مالی از طریق وام مسکن تامین شود، ممکن است هزینه اضافی برای ثبت رهن در اداره زمین دبی وجود داشته باشد. این کارمزد معمولاً حدود 0.25% از مبلغ وام مسکن است.
3. کمیسیون مشاور املاک: اگر یک مشاور املاک درگیر معامله باشد. نرخ کمیسیون استاندارد حدود 2% ارزش ملک است.
4. هزینه NOC (بدون اعتراض): اگر ملک در یک منطقه دارای مالکیت آزاد خریداری شده باشد و فروشنده یک تبعه غیر شورای همکاری خلیج فارس (شورای همکاری خلیج فارس) باشد، ممکن است به گواهی عدم اعتراض از سازنده نیاز باشد که هزینه اضافی را متحمل می شود.
5. هزینه دانش: 10 درهم، هزینه دانش اسمی نیز توسط دپارتمان زمین دبی دریافت می شود.
6. حق الزحمه دفتر معتمد: هزینه اکتساب برای معاملات در بازار اولیه املاک و مستغلات در همه دفاتر متولی ثبت DLD 4000 درهم برای تراکنش های بیش از 500000 درهم و 2000 درهم برای تراکنش های زیر این آستانه است. هزینه ها طبق توافق طرفین به صورت نقدی پرداخت می شود.

مهم است که توجه داشته باشید که هزینه ها و مقررات می توانند تغییر کنند، بنابراین توصیه می شود با اداره زمین دبی مشورت کنید یا برای به روزترین اطلاعات با یک متخصص املاک و مستغلات مشورت کنید. علاوه بر این، هزینه های حقوقی و معاملاتی مرتبط با انتقال ملک ممکن است بر اساس مشخصات معامله و طرفین درگیر متفاوت باشد.

دبی که به خاطر اقیانوس های خیره کننده و زندگی شبانه پر جنب و جوش شهرت دارد، به همان اندازه به خاطر محیط تجاری پر رونق و چشم انداز تجاری قابل توجه خود مشهور است. به همین دلیل است که تعداد فزاینده ای از صاحبان مشاغل با هدف ایجاد حضور در امارات متحده عربی، دبی را به عنوان پایگاه مورد علاقه خود انتخاب می کنند. در سه ماهه اول سال 2023، IFZA دبی افزایش چشمگیر 177% را در ثبت مجوزهای جدید در مقایسه با مدت مشابه در سال 2022 گزارش داد.

برای کسانی که علاقه مند به پیوستن به این روند صعودی و کسب مجوز تجارت در دبی هستند، این راهنما شرح جامعی از روند ارائه می دهد.

آشنایی با مجوز تجارت دبی:
مجوز تجارت یک سند حیاتی است که توسط وزارت توسعه اقتصادی (DED) صادر می‌شود و فعالیت‌های مجاز یک شرکت می‌تواند در امارات متحده عربی انجام دهد را مشخص می‌کند. مجوزهای تجاری عمومی شامل فعالیت های مختلف در دبی، از جمله واردات، صادرات و انجام فعالیت های تجاری می شود. شرکت ها در مناطق آزاد دبی و متخصصان ارائه دهنده خدمات خاص صنعت واجد شرایط درخواست مجوز تجارت دبی هستند.

انواع مجوزهای تجاری در دبی:

1. مجوز حرفه ای: برای حرفه ای هایی که خدمات خاصی را ارائه می دهند.
2. مجوز تجاری یا تجاری: برای مشاغلی که در تجارت شرکت می کنند.
3. مجوز صنعتی: برای مشاغلی که در عملیات صنعتی و تولیدی فعالیت دارند.
4. مجوز تجارت عمومی: برای مشاغلی که در تجارت عمومی، صادرات و واردات فعالیت می کنند.

اطمینان از وجود اسناد مناسب قبل از درخواست برای هر یک از این مجوزها برای جلوگیری از تاخیر در فرآیند صدور بسیار مهم است.

مجوزهای منطقه آزاد، فراساحلی و سرزمین اصلی:
نوع مجوز تجارت بسته به اینکه برای یک تجارت منطقه آزاد، تجارت سرزمین اصلی یا شرکت فراساحلی باشد، متفاوت است. مجوزهای سرزمین اصلی، معتبر برای مشاغلی که در سرزمین اصلی دبی فعالیت می کنند، نیاز به تاییدیه از نهادهای دولتی مختلف دارند و توسط DED صادر می شوند. مجوزهای تجاری مناطق آزاد که توسط مقامات در مناطق آزاد خاص صادر می شود، با محدودیت ها و مزایای متفاوتی همراه است. شرکت های فراساحلی در دبی نیاز به گواهی ادغام فراساحلی دارند اما اجازه فعالیت در امارات را ندارند.

مزایای دریافت مجوز تجارت در دبی:

1. تقویت تجارت داخلی و بین المللی
2. بهبود اعتبار
3. از مزایای مالیاتی لذت ببرید
4. محدودیت های تجاری کمی
5. راه اندازی آسان
6. فرصت های حمایت مالی برای افراد وابسته

مدارک مورد نیاز برای پروانه بازرگانی:

1. درخواست مجوز تجارت
2. تفاهم نامه انجمن
3. تایید نام شرکت
4. کپی پاسپورت برای همه شرکای مدیریت

مراحل اخذ مجوز تجارت دبی:

1. یک نام تجاری را انتخاب کنید
2. ساختار حقوقی خود را تعریف کنید
3. فعالیت های تجاری خود را تعریف کنید
4. فرم درخواست را تکمیل کنید
5. دریافت تاییدیه های اضافی (در صورت نیاز)
6. مدارک مورد نیاز را جمع آوری کنید
7. محل کسب و کار خود را انتخاب کنید
8. درخواست خود را ارسال کنید
9. هزینه های مجوز خود را بپردازید

هزینه اخذ مجوز تجارت در دبی:
هزینه بر اساس عواملی مانند نوع کالای فروخته شده، تعداد شرکای تجاری، منطقه تاسیس، ساختارهای تجاری، مشارکت با حامیان محلی و نوع فعالیت تجاری متفاوت است. به طور کلی، مجوز تجارت دبی بین 15000 تا 50000 درهم هزینه دارد.

زمان تایید مجوز تجارت:
بسته به تأییدیه های مورد نیاز و فعالیت های تجاری، فرآیند تأیید معمولاً سه روز تا چهار هفته طول می کشد.

تمدید پروانه تجارت:
تمدید شامل اخذ تاییدیه های لازم، اطمینان از مرتب بودن مدارک و بررسی اعتبار قرارداد اجاره است. مشاغل باید مدارک مورد نیاز را برای تایید به DED ارسال کنند.

در نتیجه، اخذ مجوز تجارت در دبی یک فرآیند ساده است که مزایای بی شماری را برای کسب و کارهایی که هدفشان رونق در یک چشم انداز اقتصادی پویا است، ارائه می دهد. اگر آماده راه اندازی یک کسب و کار در دبی هستید، تیم ما اینجاست تا شما را در هر مرحله از فرآیند راهنمایی کند.