همه چیز در مورد روند لغو EJARI
سمیرا خ 
- زمان لغو Ejari
- مراحل ابطال ایجاری
- لغو Ejari آفلاین
- لغو Ejari آنلاین
- هزینه انصراف اجار
- تماس اجاري
- سوالات متداول
قراردادهای اجاره در دبی را نمی توان کامل در نظر گرفت مگر اینکه در Ejari ثبت شده باشد. این سرویس نقش مهمی در حفاظت از حقوق همه طرف های درگیر در قرارداد اجاره ایفا می کند. ثبت نام Ejari به طور معمول یک سال طول می کشد و می تواند سالانه تمدید شود. با این حال، مستاجران نیز این امکان را دارند که قرارداد اجاره خود را در پایان مدت یا گاهی حتی قبل از آن فسخ کنند. در اینجا همه چیزهایی که باید در مورد روش لغو Ejari در دبی بیاموزید آورده شده است.
چه زمانی می توانم EJARI در دبی را لغو کنم؟
چه مستاجر و چه موجر، امکان فسخ قراردادهای ایجاری شما وجود دارد. دو راه برای انجام آن وجود دارد:
- فسخ زودهنگام قرارداد اجاره در دبی
- فسخ قرارداد در صورتی که طرفین مایل به تمدید قرارداد در پایان اجاره نباشند
قرارداد ایجاری شما پس از انقضای قرارداد به صورت خودکار لغو نمی شود. در واقع، در صورت لغو نشدن ایجاری، نقل مکان به مکان/ ملک دیگر به عنوان مستأجر یا اجاره ملک خود به عنوان صاحبخانه به یک طرف جدید برای شما دشوار خواهد بود!
همانطور که در سازمان نظارت بر تنظیم قراردادهای املاک و مستغلات قانون فقط یک ثبت اجاریه باید در مقابل ملک وجود داشته باشد. به همین دلیل است که مالکان موظفند به محض نقل مکان مستاجر، اجاری را لغو کنند.
- زمان لغو Ejari
- مراحل ابطال ایجاری
- لغو Ejari آفلاین
- لغو Ejari آنلاین
- هزینه انصراف اجار
- تماس اجاري
- سوالات متداول
قراردادهای اجاره در دبی را نمی توان کامل در نظر گرفت مگر اینکه در Ejari ثبت شده باشد. این سرویس نقش مهمی در حفاظت از حقوق همه طرف های درگیر در قرارداد اجاره ایفا می کند. ثبت نام Ejari به طور معمول یک سال طول می کشد و می تواند سالانه تمدید شود. با این حال، مستاجران نیز این امکان را دارند که قرارداد اجاره خود را در پایان مدت یا گاهی حتی قبل از آن فسخ کنند. در اینجا همه چیزهایی که باید در مورد روش لغو Ejari در دبی بیاموزید آورده شده است.
چه زمانی می توانم EJARI در دبی را لغو کنم؟
چه مستاجر و چه موجر، امکان فسخ قراردادهای ایجاری شما وجود دارد. دو راه برای انجام آن وجود دارد:
- فسخ زودهنگام قرارداد اجاره در دبی
- فسخ قرارداد در صورتی که طرفین مایل به تمدید قرارداد در پایان اجاره نباشند
قرارداد ایجاری شما پس از انقضای قرارداد به صورت خودکار لغو نمی شود. در واقع، در صورت لغو نشدن ایجاری، نقل مکان به مکان/ ملک دیگر به عنوان مستأجر یا اجاره ملک خود به عنوان صاحبخانه به یک طرف جدید برای شما دشوار خواهد بود!
همانطور که در سازمان نظارت بر تنظیم قراردادهای املاک و مستغلات قانون فقط یک ثبت اجاریه باید در مقابل ملک وجود داشته باشد. به همین دلیل است که مالکان موظفند به محض نقل مکان مستاجر، اجاری را لغو کنند.
روش لغو EJARI: چگونه EJARI را لغو کنیم
از طریق مرکز املاک املاک و اپلیکیشن می توانید اجاری را لغو کنید. بیایید هر دو گزینه را بررسی کنیم.
مدارک مورد نیاز برای ابطال عجاری از طریق مرکز امنای املاک
برای لغو Ejari به موارد زیر نیاز دارید:
- شناسه امارات از هر دو طرف
- گواهینامه ایجاری
- پاسپورت مستاجر
- گواهی عدم اعتراض (NOC) توسط صاحبخانه
- آخرین DEWA قبض صادر شده برای مستاجر
- قرارداد اصلی اجاره واحد
- نامه فسخ از صاحب ملک
اگر مستاجر یک شرکت است، باید شناسه امارات و مجوز تجارت مالک و مدیر را ارائه دهید.
همچنین باید یک کپی از گواهینامه ایجاری ارسال کنید. در صورت در دسترس نبودن گواهی ایجاری می توانید از قرارداد اجاره به عنوان جایگزین استفاده کنید.
نامه لغو NOC Ejari باید حاوی جزئیات زیر باشد:
- نام صاحبخانه
- عنوان ساختمان
- شماره محل DEWA
- شماره قطعه
- اطلاعات شخصی مستاجر
- بیانیه جای خالی
- امضای صاحبخانه (مطابق با امضای روی پاسپورت او)
- مهر شرکت (اگر صاحبخانه شرکت باشد)
لطفا توجه داشته باشید
- مهم ترین مرحله در روند لغو اجاری، ارسال نهایی است صورتحساب DEWA. در صورت وجود صورتحساب DEWA، فرآیند لغو ناقص می‌ماند.
- اگر یک کپی فیزیکی از صورتحساب ارسال می‌کنید، باید «صورتحساب نهایی» و «پرداخت شده» را به وضوح مهر داشته باشد. متناوبا، می‌توانید یک نسخه از «لایحه سبز» را ارسال کنید که می‌توانید آن را از وب‌سایت DEWA دانلود کنید.
مدارک مورد نیاز برای لغو EJARI از طریق برنامه
- یک کپی از قرارداد اجاره واحد
مدارک تکمیلی برای ابطال ایجاری
اسناد دیگری ممکن است در موارد استثنایی مورد نیاز باشد. به عنوان مثال، اگر ملک در طول مدت اجاره فروخته شده و خریدار اجاره نامه را به عهده گرفته است، باید سند مالکیت را ارائه دهید. در این صورت، مالک جدید باید یک کپی از شناسه امارات یا پاسپورت معتبر خود را نیز در صورتی که مقیم امارات نیستند ارائه دهد.
به همین ترتیب، فرض کنید نماینده مالک قرارداد اجاره را امضا کرده است. در آن صورت، آنها همچنین باید وکالتنامه ای را ارائه کنند که به نماینده اجازه می دهد اجاره نامه را از طرف مالک امضا کند. نماینده همچنین باید شناسه امارات، ویزای اقامت یا پاسپورت خود را ارائه دهد.
لغو EJARI از طریق مرکز اعتماد
در اینجا نحوه لغو آفلاین Ejari آورده شده است.
مراکز متولی خدمات املاک و مستغلات
- مراجعه به مراکز متولی خدمات املاک (مراکز متولی خدمات املاک/ مراکز انصراف ایجاری)
- مدارک مورد نیاز را ارسال کنید
- منتظر تایید و تایید داده های تراکنش باشید
- هزینه را پرداخت کنید و رسید پرداخت دریافت کنید
نحوه لغو EJARI به صورت آنلاین
روش های متعددی برای لغو آنلاین ایجاری وجود دارد.
از طریق وب سایت DLD
شما می توانید Ejari خود را از طریق سازمان املاک و اراضی دبی ثبت شوند. سایت اینترنتی.
- به وب سایت دپارتمان زمین دبی (DLD).
- برگه "خدمات" را انتخاب کنید
- از منوی کشویی روی "مستاجر" کلیک کنید
- روی "خدمات اجاره املاک و مستغلات" کلیک کنید
- به “درخواست فسخ قرارداد ایجاری” بروید
- روی «دسترسی به این سرویس» در بالا سمت چپ کلیک کنید (زبانه «سبز»)
- به عنوان مالک / مستاجر / فرد / کاربر تجاری به حساب DLD خود وارد شوید
- شناسه امارات یا نام کاربری/رمز عبور (کاربران تجاری) را وارد کنید
- شناسه امارات/شماره همراه/سند مالکیت/آدرس ایمیل (مالکان/مستاجر/افراد) را وارد کنید
به طور متناوب، می توانید:
- از طریق گذرنامه امارات وارد شوید
- شماره موبایل/شناسه امارات/آدرس ایمیل خود را برای ورود وارد کنید
- به تکمیل فرآیند بروید.
از طریق برنامه DUBAI REST
اگر هنوز نمی‌دانید چگونه Ejari را به صورت آنلاین لغو کنید، در اینجا نحوه لغو Ejari در اپلیکیشن Dubai REST.
- ثبت نام کنید یا وارد برنامه Dubai REST شوید
- تمام جزئیات مورد نیاز را ارائه دهید
- مدارک مورد نیاز را پیوست کنید
- درخواست را ارسال کنید
- منتظر بررسی باشید در صورت تایید درخواست شما ایمیلی دریافت خواهید کرد.
هزینه لغو EJARI چقدر است
با این وجود، هزینه کنسلی ایجاری بسته به روشی که استفاده می کنید متفاوت است. اگر از طریق برنامه درخواست می دهید، رایگان است. با این حال، لغو آن از طریق مراکز متولی خدمات املاک 40 درهم (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده) برای شما هزینه دارد.
با این حال، RERA ممکن است درخواست لغو را رد کند اگر ملک درگیر اختلاف یا مسائل دیگر باشد. در چنین مواقعی باید قبل از اقدام به کنسلی به مرکز ایجاری مراجعه کنید تا مشکل برطرف شود.
اطلاعات تماس EJARI
- مکان: چندین، از جمله مرکز المنارا (لیست کامل را بررسی کنید مراکز تایپ ایجاری در دبی)
- زمان بندی:
- دوشنبه تا پنجشنبه: 07:30 صبح تا 03:30 بعد از ظهر
- جمعه: 07:30 صبح تا 12:00 بعد از ظهر
- تماس: 800-4488
سوالات متداول درباره لغو Ejari
آیا می توانم پس از لغو، هزینه ثبت نام EJARI را بازپرداخت کنم؟
هزینه ثبت نام ایجاری حتی در صورت فسخ زودهنگام قرارداد غیر قابل استرداد می باشد.
لغو Ejari در دبی چقدر طول می کشد؟
مدت زمان بستگی به نوع کانال خدماتی دارد که انتخاب می کنید. فرآیند ابطال ایجاری از طریق مراکز متولی خدمات املاک تا یک روز طول می کشد. مالکان می توانند Ejari را فوراً از طریق برنامه لغو کنند.
آیا می توانید EJARI ONLINE را لغو کنید؟
بله، می‌توانید Ejari را در اپلیکیشن Dubai Rest لغو کنید اپلیکیشن Dubai Now یا وب سایت رسمی DLD.
چگونه می توان گواهی EJARI را دانلود کرد؟
برای شروع فرآیند دانلود لطفا به وب سایت رسمی دبی لند مراجعه کرده و شماره تلفن خود را وارد نمایید. سپس از شما خواسته می شود "شماره محل DEWA" یا "شماره شهرداری" خود را ارائه دهید. پس از ارائه اطلاعات مورد نیاز، گزینه 'دانلود PDF' را انتخاب کرده و گواهینامه Ejari خود را دریافت کنید.
آیا شخص دیگری می تواند از طرف من لغو عجری را انجام دهد؟
اگرچه مسئولیت لغو Ejari بر عهده صاحبخانه است، اما آنها می توانند این کار را به یک دوست قابل اعتماد، عضو خانواده یا نماینده محول کنند.
این راهنمای لغو آنلاین Ejari ما را تکمیل می کند.
آیا به فکر تمدید ایجاری خود هستید؟ چند وجود دارد مواردی که باید قبل از تمدید قرارداد اجاره در دبی در نظر بگیرید. بنابراین، وضعیت خود را تجزیه و تحلیل کنید و مشخص کنید که آیا ملک موجود تمام نیازهای شما را برآورده می کند یا می خواهید به مکان دیگری نقل مکان کنید و سپس اجاری را تمدید کنید.
