عجمان، که در میان هفت امارت معتبر امارات متحده عربی قرار دارد، به طور پیوسته به عنوان یک مرکز امیدوار کننده برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات محبوبیت پیدا کرده است. اگرچه این امیرنشین کوچک‌ترین امارات در امارات است، اما به دلیل جذابیت ساحلی آرام و مناظر زیبای آن مشهور است. بنابراین، املاک عجمان مزایای استراتژیک زیادی را برای سرمایه گذاران باهوشی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری سودآور در بازار املاک هستند، ارائه می دهد.
عجمان به عنوان نمادی از فرصت ها و رشد در بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی که با استراتژی های نوآورانه، سیاست های پیشرفته و طیف گسترده ای از انتخاب های ملک مشخص می شود، برجسته است.
در این وبلاگ جامع به همه دلایل آن می پردازیم املاک عجمان این بخش در میان سرمایه گذاران فهیم به بحث تبدیل شده است. جدای از جذابیت سطحی عجمان از سواحل بکر و پیشرفت‌های مدرن، به نقاط قوت اصلی و مزایای منحصربه‌فردی که با سرمایه‌گذاری در عجمان به دست می‌آید و اینکه چگونه این یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات خواهد بود، عمیق‌تر خواهیم رفت.
چرا عجمان یک مرکز تجاری و سرمایه گذاری پررونق است؟
اولاً، عجمان از نظر استراتژیک در داخل اکوسیستم اقتصادی پویای امارات متحده عربی واقع شده است که نمی توان آن را اغراق کرد. این در امتداد ساحل خلیج فارس و در منطقه ای بسیار نزدیک به شارجه و دبی شلوغ واقع شده است و بنابراین از اتصال و دسترسی یکپارچه به مناطق تجاری اصلی، شبکه های حمل و نقل و مقاصد تفریحی برخوردار است.
این مزیت استراتژیک جذابیت عجمان را به عنوان یک مقصد مسکونی افزایش می دهد و همچنین پتانسیل آن را به عنوان یک مرکز تجاری و سرمایه گذاری پررونق تقویت می کند.
جدای از موقعیت استراتژیک امارات، سیاست های مترقی و مقررات سرمایه گذار پسند آن در ایجاد یک محیط مثبت برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار موثر بوده است. علاوه بر این، مالکیت آزاد برای مهاجران در مناطق مشخص، فرآیندهای ثبت ملک ساده و گزینه‌های جذاب تامین مالی، عجمان را به عنوان مقصدی دلپذیر و حمایت‌کننده برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات که به دنبال رشد و بازده بلندمدت هستند، قرار داده است.
علاوه بر این، تنوع پیشنهادات ملک در املاک عجمان جذابیت آن را برای طیف گسترده ای از سرمایه گذاران با اولویت ها و اهداف متفاوت بیشتر می کند. بازار املاک و مستغلات عجمان خواه اقامتگاه‌های کنار آب با چشم‌اندازهای پانوراما، فضاهای تجاری در مناطق تجاری رو به رشد، یا آپارتمان‌های مدرن در جوامع یکپارچه باشد، بازار املاک و مستغلات عجمان به استراتژی‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع پاسخ می‌دهد.
گزارش بازار املاک عجمان
بازار املاک و مستغلات عجمان رشد قابل توجهی را تجربه می کند. نقش مهمی در شکوفایی بخش املاک امارات دارد. در دسامبر 2024، امارات معاملات املاک و مستغلات را 2.28 میلیارد درهم گزارش کرد که نشان دهنده افزایش 102% نسبت به سال گذشته است.
- موقعیت استراتژیک عجمان به همراه گزینه های املاک مقرون به صرفه و زیرساخت های قوی آن را به بازاری جذاب و پرسود برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی تبدیل کرده است.
- گزارش بازار املاک و مستغلات عجمان برای سال 2024 برخی از مناطق محبوب برای خرید، اجاره و سرمایه گذاری در این امارت محبوب را نشان می دهد.
- برخی از مناطق شناخته شده در عجمان شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت های فروش آپارتمان به ازای هر فوت مربع بودند که همگی از 6% تا 48% متغیر است، که عمدتاً به دلیل افزایش موجودی و تقاضای زیاد برای املاک است.
- بازار اجاره در عجمان رشد نسبتاً متوسط و در عین حال مثبت را نشان داد و قیمت‌ها افزایش یافت. اجاره آپارتمان در عجمان بین 7% و 54% در برخی مکان های مشخص شده ثبت شده است.
- عجمان در سال 2024، با افزایش تقاضای ملک، حرکت قوی را نشان داد. خانه‌هایی در عجمان که در مناطق خاصی در اینجا برای فروش هستند، یک سیر صعودی کلی را ثبت کردند و شاهد افزایش 7% تا 65% در قیمت متوسط به ازای هر فوت مربع بودند.
- بازار اجاره ویلا برای اجاره در مکان های برتر عجمان رشد قابل توجهی را تجربه کرد، بنابراین تا 50% در محله های محبوب افزایش یافت.
- جوامع خانواده محور در عجمان همچنان بر علاقه بازار تسلط داشتند. برخی از مناطق کلیدی که سرمایه گذاران و مستاجران املاک و مستغلات را در عجمان جذب می کنند عبارتند از: النعیمیه، ال یاسمین، AI Rashidiya و Al Zahya.
- ارزش کل معاملات املاک و مستغلات در امارت شمالی عجمان در سال 2024 از 20.5 میلیارد درهم فراتر رفت که نشان دهنده افزایش 21 درصدی نسبت به سال قبل است. مهم ترین فروش، به ارزش 300 میلیون درهم (حدود $81 میلیون)، در منطقه الجرف 1 صورت گرفت، در حالی که بیشترین وام مسکن به مبلغ 155 میلیون درهم (حدود $42 میلیون) در منطقه Al Amera مشاهده شد.
بر اساس گزارش سالانه بازار املاک عجمان توسط 'اقتصاد خاورمیانه'، بخش املاک و مستغلات عجمان در سال 2024، 1853 معامله ارزیابی را به ثبت رساند که ارزش کل آنها بیش از 8.38 میلیارد درهم است.
الرشیدیه پرطرفدارترین منطقه برای خرید آپارتمان در امارت شمالی است. آپارتمان های برای فروش در الرشیدیه میانگین قیمت 416 درهم در هر فوت مربع را به ثبت رساندند که نسبت به سال 2023 افزایش 17.91 TP9T را نشان می دهد.
سرمایه گذاران املاک و مستغلات در عجمان برای خرید 1 آپارتمان BHK در الرشیدیه، قیمت تقریبی 208 هزار درهم پرداخت کردند. میانگین قیمت فروش آپارتمان های 2 و 3 BHK در اینجا به ترتیب 296 هزار درهم و 397 هزار درهم گزارش شده است.
مرکز شهر عجمان، جایی که حتی می توان ویلاهای اجاره ای در عجمان پیدا کرد، به عنوان دومین مقصد محبوب در میان خریدارانی که علاقه مند به فروش آپارتمان در عجمان بودند، قرار گرفت.
میانگین قیمت هر فوت مربع برای فروش آپارتمان در مرکز شهر عجمان 23.7% افزایش داشته است. به طور متوسط، سرمایه گذاران علاقه مند به خرید 1 آپارتمان BHK در مرکز شهر عجمان 310 هزار درهم پرداخت کردند. با این حال، میانگین مبلغ خرید آپارتمان 2 BHK 463 هزار درهم بود، در حالی که 3 BHK با قیمت 406 هزار درهم موجود بود.
چند منطقه دیگر در عجمان وجود دارد که می توان در آنها آپارتمان خریداری کرد که عبارتند از:
- شهر امارات
- آل یاسمین
- کورنیش عجمان
- باغ شهر
- البوستان
مناطقی در عجمان با بازدهی سودآور
بخش املاک و مستغلات عجمان بازدهی امیدوارکننده ای را در مناطق برجسته نشان داده است و چشم انداز جذابی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. تجزیه و تحلیل کامل توسط Bayut عملکردهای استثنایی در مورد بازگشت سرمایه (ROI) در بخش آپارتمان را برجسته می کند:
- گاردن سیتی که به عنوان پیشتاز ظاهر شد، بازده سرمایه گذاری چشمگیر پیش بینی شده 9.98% را به نمایش گذاشت.
- تثبیت موقعیت خود به عنوان یک مقصد اصلی سرمایه گذاری، اجاره ویلا در عجمان Downtown ROI قابل توجهی بیش از 9.37% ثبت کرد.
- امارات سیتی در حالی که بازدهی متوسط‌تر و در عین حال با ثبات‌تری ارائه می‌دهد، میانگین بازدهی اجاره ۷۱TP۹T را به سرمایه‌گذاران ارائه کرد.
چند منطقه در عجمان وجود دارد که بازدهی سودآوری را در برخی مکان‌های خاص نشان داده‌اند و فرصت‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات ارائه می‌کنند.
- گاردن سیتی با ROI پیش بینی شده 9.98% به عنوان پیشتاز ظاهر شده است.
- اجاره آپارتمان در عجمان مرکز شهر عجمان با بازگشت سرمایه قابل توجه بیش از 9.37% به یک مقصد اصلی سرمایه گذاری تبدیل شده است.
- امارات سیتی، که بازدهی متوسط و در عین حال با ثبات‌تری ارائه می‌دهد، متوسط بازده اجاره ۷۱TP۹T را به سرمایه‌گذاران ارائه کرد.
آمار اجاره عجمان
مقدار معاملات اجاره در نیمه اول سال 2024 در عجمان 49% افزایش یافت، در حالی که ارزش کل 2.27 میلیارد درهم یا $620 میلیون است. رشد مشاهده‌شده نشان‌دهنده روند افزایش فعالیت‌های اقتصادی در داخل امارت، در کنار رشد پایدار است، زیرا تعداد فزاینده‌ای از افراد تمایل مطلوبی برای خرید یا اجاره ملک در عجمان نشان می‌دهند.
به گفته عمار عبدالکریم آل کاید، مدیر بخش مقررات اجاره، گزارش بسیار دقیقی از قراردادهای اجاره در این دوره وجود دارد.
- اجاره خانه: 1.211 میلیارد درهم
- اجاره واحدهای تجاری تجاری: 989 میلیون درهم
- اجاره سرمایه گذاری: 80 میلیون درهم
چنین گونه هایی که در انواع مختلف املاک ظاهر می شوند، نشان می دهد که رشد املاک و مستغلات عجمان برای سرمایه گذاران و ساکنان به طور یکسان امیدوارکننده است.
مشارکت دولت در توسعه عجمان
عبدالرحمن النعیمی، مدیر کل شهرداری و اداره برنامه ریزی عجمان، بیان می کند که افزایش قابل توجه در بازار اجاره را می توان به چندین عامل کلیدی نسبت داد:
- سیاست های حمایتی: سیاست های حمایتی دولت پروژه هایی را با هدف تحریک سرمایه گذاری در اقتصاد آغاز کرده است.
- توسعه زیرساخت: پیشرفت های قابل توجه در زیرساخت ها و خدمات، عجمان را به مکانی جذاب تر برای مشاغل و ساکنان تبدیل کرده است.
- موقعیت استراتژیک: موقعیت استراتژیک سودمند عجمان در مجاورت سایر شهرهای بزرگ امارات، دسترسی آن را برای مسافران افزایش می دهد.
- کیفیت زندگی: بهبود شرایط زندگی و امکانات رفاهی جامعه، فضای دلپذیرتری را برای ساکنین جدید در امارت ایجاد می کند.
این عناصر در مجموع به جذابیت مداوم عجمان به عنوان یک مکان عالی برای زندگی و سرمایه گذاری کمک می کنند.
عجمان: مرکز املاک و مستغلات در حال رشد
افزایش 49% در رشد اجاره به معنای چیزی بیش از آمار صرف است. این برجسته بودن عجمان را در چشم انداز املاک امارات نشان می دهد. امارت به زودی تبدیل به:
- یک جایگزین اقتصادی برای امارات گران قیمت دبی و ابوظبی.
- یک مرکز پر جنب و جوش برای توسعه کسب و کار، به ویژه برای استارت آپ ها و شرکت های کوچک مفید است.
- یک منطقه مسکونی جذاب برای خانواده ها و افراد حرفه ای که به دنبال کیفیت و قیمت مناسب هستند.
یادداشت پایانی
افزایش 49% در معاملات در بازار اجاره در نیمه اول سال 2024 نشان دهنده رشد قابل توجهی در شهر است. عجمان به تدریج خود را به عنوان یک رقیب قدرتمند در بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی با موقعیت های استراتژیک، حمایت دولت و توسعه زیرساخت های مستمر خود تثبیت می کند.
برای سرمایه گذارانی که به دنبال اجاره ملک در عجمان در جستجوی فرصت‌ها یا ساکنان جدید در جستجوی فضاهای زندگی مقرون به صرفه و در عین حال راحت، بازار رو به رشد اجاره در عجمان شایستگی کاوش کامل را دارد. گسترش امارات سؤالات جالبی را در مورد چگونگی ایجاد هویت خود در چشم انداز رقابتی بازار املاک امارات ایجاد می کند.
پست املاک عجمان در سال 2025: افزایش اجاره و تقاضای فزاینده اول ظاهر شد وبلاگ املاک امارات | خانه ها، روندها، نکات و زندگی در امارات متحده عربی.