تعیین بودجه:

اولین گام، محاسبه ظرفیت مالی و تعیین بودجه‌ای واقع‌بینانه است:

• هزینه‌هایی مانند ودیعه تضمینی، حق‌الزحمه مشاور املاک و خدمات عمومی (مانند DEWA و اینترنت) را در نظر بگیرید.
• به طور کلی، توصیه می‌شود بیش از ۳۰٪ درآمد ماهیانه خود را برای اجاره هزینه نکنید.

مشخص کردن نیازها:

نیازهای خود را به وضوح تعریف کنید تا فرآیند جستجوی شما بهینه شود:

• موقعیت: نزدیکی به محل کار، مدارس یا ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی را در نظر بگیرید.
• ویژگی‌های ملک: تعداد اتاق خواب، حمام، بالکن، فضای پارکینگ و امکانات دیگر را تعیین کنید.
• ترجیحات اجتماعی: انتخاب بین محیط‌های مناسب حیوانات خانگی، امکانات تفریحی یا محله‌های آرام.

همکاری با مشاور املاک معتبر:

یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌تواند این فرآیند را ساده‌تر کند:

• پیشنهاد ملک‌های مناسب با توجه به ترجیحات شما.
• مذاکره درباره شرایط مطلوب با مالک.
• کمک به فرآیندهای قانونی مانند ثبت اجاره‌نامه (Ejari).

نکته: اطمینان حاصل کنید که مشاور شما دارای گواهینامه RERA باشد تا با مقررات دبی مطابقت داشته باشد.

بازدید از املاک:

قبل از تصمیم‌گیری، از املاک انتخابی بازدید کنید:

• بازرسی ملک: آسیب‌ها را بررسی کنید، وسایل را آزمایش کنید و وضعیت نظافت را ارزیابی کنید.
• پرسش: درباره مسئولیت‌های نگهداری، شرایط اجاره و هزینه‌های پنهان توضیح بگیرید.
• ارزیابی محیط: به امکانات نزدیک، میزان سر و صدا و دسترسی توجه کنید.

بررسی دقیق قرارداد اجاره:

پس از توافق طرفین، مرحله بعدی نهایی کردن اجاره‌نامه است. معمولاً باید موارد زیر را مشخص کنید:

• مبلغ اجاره و شرایط پرداخت.
• مدت زمان اجاره و شرایط تمدید.
• مسئولیت‌های نگهداری و تعمیرات.

نکته: If unsure, consult a legal expert for clarity.

نهایی کردن قرارداد اجاره

تنظیم خدمات و اینترنت:

• با DEWA برای اتصال آب و برق هماهنگ کنید.
• یک ارائه‌دهنده اینترنت قابل اعتماد انتخاب کنید.

ثبت قرارداد در ایجاری (Ejari)

اکنون که قرارداد اجاره شما نهایی شده است، زمان آن رسیده که خدمات مورد نیاز را راه‌اندازی کنید. با اداره برق و آب دبی (DEWA) هماهنگ کنید تا اتصال آب و برق را ترتیب دهید. علاوه بر این، یک ارائه‌دهنده اینترنت قابل اعتماد انتخاب کنید تا از اتصال بدون وقفه و پایدار برخوردار شوید.

تنظیم خدمات و اینترنت

• با اداره برق و آب دبی (DEWA) هماهنگ کنید تا اتصال آب و برق را برقرار کنید.
• یک ارائه‌دهنده اینترنت مطمئن برای نیازهای ارتباطی خود انتخاب کنید.

بازرسی قبل از نقل‌مکان

قبل از اسباب‌کشی، یک بازرسی دقیق انجام دهید:

• پرداخت اجاره به موقع: اجاره را به موقع پرداخت کنید تا رابطه مثبتی با مالک داشته باشید.
• گزارش سریع مشکلات نگهداری: مشکلات نگهداری را سریع گزارش دهید تا از پیچیده‌تر شدن آن‌ها جلوگیری شود.
• حفظ شرایط ملک: ملک را در شرایط خوبی نگه دارید و از تغییرات غیرمجاز خودداری کنید تا ودیعه تضمینی شما به طور کامل بازگردانده شود.

انجام مسئولیت‌های مستاجر

پس از نقل‌مکان، انجام مسئولیت‌های شما به عنوان مستاجر برای تجربه‌ای مثبت و روان ضروری است. مسئولیت‌های اصلی عبارتند از:

• پرداخت اجاره به موقع: همیشه اجاره را طبق قرارداد در زمان مقرر پرداخت کنید. تنظیم پرداخت‌های خودکار می‌تواند از تاخیر جلوگیری کند و رابطه خوبی با مالک حفظ کند.
• گزارش سریع مشکلات نگهداری: مشکلات مربوط به نگهداری مانند نشتی، نقص‌های الکتریکی یا خرابی وسایل را فوراً گزارش دهید تا از بدتر شدن آن‌ها جلوگیری شود. این اقدام تعمیرات به‌موقع را تضمین می‌کند و ملک را در شرایط خوبی نگه می‌دارد.
• حفظ شرایط ملک: ملک را تمیز و در شرایط مناسب نگه دارید. از ایجاد تغییرات یا آسیب‌های غیرمجاز خودداری کنید و برای هرگونه تغییرات از مالک اجازه بگیرید. این کار به حفظ ودیعه تضمینی شما کمک می‌کند و اطمینان می‌دهد که ملک را در همان شرایط اولیه ترک می‌کنید.
• رعایت قوانین ملک: به قوانین ملک، مانند محدودیت‌های سر و صدا و استفاده صحیح از فضاهای مشترک، پایبند باشید. این کار محیطی هماهنگ ایجاد می‌کند و از بروز اختلاف با همسایگان یا مالک جلوگیری می‌کند.

پایان درست قرارداد اجاره

هنگام ترک ملک، اطلاعیه مورد نیاز (معمولاً ۹۰ روزه) را به مالک ارائه دهید، با او یک بازرسی انجام دهید و ملک را در شرایط خوبی تحویل دهید. این کار به جلوگیری از اختلافات بر سر ودیعه تضمینی کمک می‌کند.