املاک لیوان دبی: مروری کامل

شهرک لیوان، که توسط شرکت دبلیو سی ای ام (WCM) در دبی توسعه یافته است، یکی از مناطق نوظهور و پرطرفدار در این شهر محسوب می‌شود. با ویژگی‌هایی چون طراحی مدرن، قیمت‌های مناسب و محیطی آرام، لیوان به سرعت به انتخابی مطلوب برای خانواده‌ها و حرفه‌ای‌ها تبدیل شده است. این شهرک با فضاهای سبز و دسترسی آسان به امکانات مختلف، زندگی راحت و باکیفیتی را به ساکنان خود ارائه می‌دهد.

موقعیت مکانی و دسترسی

لیوان در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زاید (E311) و جاده ام 66 واقع شده است. این موقعیت، امکان دسترسی سریع به مناطق کلیدی دبی مانند مرکز شهر دبی (Downtown Dubai) و دبی مارینا را فراهم می‌آورد. همچنین، فاصله این منطقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی تقریباً 20 دقیقه است، که باعث راحتی در سفرهای هوایی می‌شود. وجود شبکه‌های حمل و نقل عمومی و جاده‌های اصلی، رفت و آمد به سایر نقاط دبی را آسان می‌کند.

گرچه در حال حاضر، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی در خود مرکز مسکونی محدود است، اما چندین مسیر اتوبوس در آن نزدیکی وجود دارد که ساکنان را به ایستگاه‌های اصلی مترو متصل می‌کند و امکان رفت و آمد از طریق شبکه حمل‌ونقل عمومی دبی را فراهم می‌آورد. با توجه به توسعه مداوم زیرساخت‌ها در مناطق اطراف، انتظار می‌رود که دسترسی و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی در آینده بهبود یابد.

ویلا ها و آپارتمان ها

(قیمت های اجاره و خرید)

شهرک لیوان به دلیل ارائه انواع مختلف املاک مسکونی مقرون به صرفه، به یکی از انتخاب‌های محبوب برای اجاره‌دهندگان و خریداران تبدیل شده است. این شهرک بیشتر شامل آپارتمان‌ها می‌شود، اما خانه‌های شهری و تعداد کمی ویلا نیز در آن وجود دارد که نیازهای خانواده‌هایی که به دنبال فضای بیشتری هستند را برآورده می‌کند.

یکی از جاذبه های اصلی لیوان مقرون به صرفه بودن آن است که آن را به گزینه ای محبوب برای کسانی که به دنبال مسکنی مناسب در دبی هستند تبدیل می کند.

• آپارتمان ها: قیمت اجاره آپارتمان‌ها در لیوان دبی بسیار رقابتی است. استودیوها معمولاً از ۲۵,۰۰۰ درهم در سال شروع می‌شوند. آپارتمان‌های یک خوابه بین ۳۰,۰۰۰ تا ۴۵,۰۰۰ درهم در سال اجاره داده می‌شوند، در حالی که واحدهای ۲ خوابه را می‌توان با قیمتی بین ۵۰,۰۰۰ تا ۶۵,۰۰۰ درهم اجاره کرد. برای خرید آپارتمان، قیمت‌ها از حدود ۳۰۰,۰۰۰ درهم برای استودیو شروع می‌شود و واحدهای بزرگ‌تر تا ۹۰۰,۰۰۰ درهم قیمت دارند.
• خانه های شهری و ویلا: خانه‌های شهری بسته به اندازه و موقعیت، از ۹۰,۰۰۰ درهم در سال برای اجاره در دسترس هستند. قیمت خرید خانه‌های شهری معمولاً بین ۱.۲ میلیون تا ۲ میلیون درهم متغیر است. ویلاها، که تعداد محدودی دارند، معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. اجاره ویلاها از ۱۳۰,۰۰۰ درهم در سال شروع می‌شود و قیمت خرید آن‌ها بسته به اندازه و چیدمان بین ۲.۵ میلیون تا ۴ میلیون درهم متغیر است. این قیمت‌ها نشان‌دهنده تنوع گزینه‌های مسکونی در این توسعه است که آن را به محله‌ای جذاب برای طیف گسترده‌ای از ساکنان با بودجه‌های مختلف تبدیل می‌کند.

سبک زندگی و امکانات رفاهی

لیوان به‌منظور فراهم آوردن سبک زندگی متعادل با تمرکز بر راحتی، آسایش و زندگی اجتماعی طراحی شده است. اگرچه این محله هنوز در حال توسعه است، اما هم‌اکنون دارای چندین امکانات کلیدی است که کیفیت زندگی ساکنان را ارتقا می‌بخشد.

• پارک ها و فضای سبز: یکی از ویژگی‌های برجسته لیوان، فضای سبز و پارک‌های متعدد آن است که برای فعالیت‌های خارج از منزل نظیر پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری مناسب است. طراحی محیط به گونه‌ای است که ساکنان می‌توانند از مناظر طبیعی و هوای تازه بهره‌مند شوند.
• مراکز خرید و رستوران: در لیوان، مراکز خرید و رستوران‌های متنوعی وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنان را برآورده می‌کنند. این امکانات شامل فروشگاه‌های مختلف، کافه‌ها و رستوران‌ها با انواع مختلف غذاها است که راحتی و تنوع را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد.

علاوه بر این، مرکز خرید اوت لت دبی در فاصله کوتاهی با ماشین قرار دارد و گزینه های خرید با تخفیف متنوعی را ارائه می دهد.

• تناسب اندام و تفریح: شهرک لیوان امکانات ورزشی گسترده‌ای از جمله استخرهای شنا، باشگاه‌های بدنسازی و زمین‌های بازی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. این امکانات برای حفظ تناسب اندام و سرگرمی افراد در نظر گرفته شده‌اند.
• امکانات رفاهی شهرک: لیوان به‌عنوان یک شهرک خانواده‌محور، دارای امکاناتی است که برای حمایت از یک سبک زندگی راحت و آسوده طراحی شده‌اند. علاوه بر پارک‌ها و زمین‌های بازی، این شهرک دارای مساجد، مهدکودک‌ها و کلینیک‌های پزشکی است که خدمات ضروری را به ساکنان ارائه می‌دهند. با ادامه توسعه این منطقه، انتظار می‌رود امکانات بیشتری به آن افزوده شود که جذابیت شهرک را بیشتر خواهد کرد.

مدارس و بهداشت و درمان

موقعیت لیوان در نزدیکی چندین منطقه مسکونی تأسیس‌شده باعث شده که ساکنان این محله در فاصله کوتاهی به مجموعه‌ای از مدارس و امکانات بهداشتی دسترسی داشته باشند.

• مدارس: . یکی از گزینه‌های محبوب در میان ساکنان لیوان آکادمی GEMS Wellington در Silicon Oasis است که از برنامه درسی بریتانیا پیروی می‌کند. دیگر گزینه‌های نزدیک شامل مدرسه بین‌المللی هند و مدرسه بین‌المللی ژرژ پمپیدو لیسه فرانسوی است که برنامه درسی فرانسوی را ارائه می‌دهد. این مدارس به راحتی در دسترس هستند و آموزش با کیفیت بالا را برای کودکان در گروه‌های سنی مختلف فراهم می‌کنند.
• بهداشت و درمان: افراد این منطقه به تعدادی از امکانات مراقبت‌های بهداشتی در مناطق اطراف دسترسی دارند. بیمارستان دانشگاه فکیه که در نزدیکی دبی سیلیکون واحه واقع شده است، خدمات پزشکی جامعی از جمله مراقبت‌های اضطراری، مشاوره‌های تخصصی، و خدمات بستری ارائه می‌دهد. علاوه بر این، چندین کلینیک و داروخانه در نزدیکی این محله وجود دارد که به ساکنان اطمینان می‌دهد در صورت نیاز می‌توانند به سرعت به مراقبت‌های پزشکی دسترسی پیدا کنند.

نتیجه:

شهرک لیوان با طراحی‌های مدرن و امکانات مناسب، انتخابی ایده‌آل برای زندگی در دبی است. این منطقه با فراهم آوردن محیطی آرام، قیمت‌های مقرون به صرفه و دسترسی آسان به امکانات مختلف، گزینه‌ای مطلوب برای خانواده‌ها و حرفه‌ای‌ها به شمار می‌آید. لیوان به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد و سبک زندگی راحتی که ارائه می‌دهد، به سرعت به یکی از مقاصد محبوب در دبی تبدیل شده است.

.