وزارت دارایی امارات متحده عربی مکررا قوانین مالیاتی شرکت خود را به روز می کند تا شفافیت بین سهامداران حفظ شود. در به روز رسانی اخیر، افراد غیر مقیم اکنون ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد املاک و مستغلات در امارات هستند. برای به دست آوردن درک جامع از این مقررات جدید، ادامه مطلب را بخوانید.

مالیات بر درآمد املاک و مستغلات در امارات:

چه چیزی میخواهید بدانید

بر اساس تصمیم کابینه شماره 56 در سال 2023 برای قانون فدرال شماره 47 در سال 2022، شرکت های خارجی و اشخاص حقوقی غیر مقیم باید مالیات 9% بر هر درآمد حاصل از املاک و مستغلات و سایر اموال غیر منقول در امارات بپردازند. این شامل املاکی است که به عنوان سرمایه گذاری نگهداری می شوند یا در عملیات تجاری استفاده می شوند.

مالیات شرکت بر اساس درآمد خالص محاسبه می شود و به شرط رعایت شرایط قانون مالیات شرکت ها، امکان کسر هزینه های مربوطه در هنگام تعیین درآمد مشمول مالیات را فراهم می کند.

معافیت ها

وزارت دارایی امارات چندین معافیت در مورد مالیات بر درآمد املاک و مستغلات را مشخص کرده است. قابل ذکر است، اگر ملک بخشی از یک فعالیت تجاری مجاز نباشد، صرف نظر از اینکه مالکیت مستقیم باشد یا از طریق تراست یا بنیاد، درآمد حاصل از اموال متعلق به ساکنان خارجی یا امارات مشمول مالیات نمی شود.

علاوه بر این، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) و سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط ممکن است از مالیات شرکتی بر درآمد حاصل از املاک امارات معاف شوند، در صورتی که شرایط خاصی را برآورده کنند.

بیانیه رسمی

جناب یونس حاجی الخوری، معاون وزیر دارایی، تاکید کرد که مالیات شرکت بر درآمد حاصل از املاک امارات و سایر اموال غیرمنقول توسط اشخاص حقوقی خارجی با بهترین شیوه های بین المللی مطابقت دارد. وی اظهار داشت: «تعبیر مالیات شرکتی بر درآمد حاصل از املاک و مستغلات امارات متحده عربی و سایر اموال غیرمنقول توسط اشخاص حقوقی خارجی مطابق با بهترین رویه بین‌المللی است که تصریح می‌کند درآمد حاصل از اموال غیرمنقول مشمول مالیات کشوری است که چنین اموالی در آن قرار دارد. واقع شده."

نتیجه گیری

این بررسی اجمالی از مالیات بر درآمد املاک و مستغلات برای افراد غیر مقیم امارات متحده عربی، مطابقت مقررات جدید با اهداف بلندمدت امارات و اهداف مالیات شرکتی را برجسته می کند. قابل ذکر است که نرخ مالیات شرکتی امارات متحده عربی در منطقه شورای همکاری خلیج فارس کمترین میزان است.

برای به روز رسانی مداوم قوانین و مقررات در امارات، Homefinder.global را دنبال کنید.

*سلب مسئولیت: برای اطلاعات دقیق تر و شفاف سازی در مورد قانون مالیات شرکت ها، لطفاً با وزارت دارایی امارات متحده عربی و اداره مالیات فدرال تماس بگیرید.*