در چشم‌انداز پویا و متغیر املاک و مستغلات دبی، سازمان نظارت بر تنظیم قراردادهای املاک و مستغلات (RERA) نقش محوری در شکل‌دهی به تجربه اجاره دارد. RERA که با هدف تنظیم روابط پیچیده بین مالکان و مستاجرانتأسیس شده است، قوانین مشخصی را تدوین کرده که وظایف و مسئولیت‌های هر طرف را به وضوح تعیین می‌کند.

این قوانین با هدف اصلی کاهش اختلافات و سوء تفاهم‌ها طراحی شده‌اند و در نتیجه، محیطی هماهنگ برای اجاره در امارت فراهم می‌کنند. اگر علاقه‌مند به بررسی دقیق‌تر عملکرد RERA دبی و کسب اطلاعات بیشتر درباره قوانین اجاره آن هستید، این مقاله برای شماست.

پس کمربندها را ببندید، زیرا ما به بررسی عمیق دنیای RERA می‌پردازیم و کشف می‌کنیم که چگونه این سازمان در حال تحول بخش املاک و مستغلات دبی است.

راهنمای جامع RERA در بخش املاک و مستغلات دبی

1. نقش RERA در بخش املاک و مستغلات دبی چیست؟

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA)، که اصطلاحی مترادف با بخش املاک و مستغلات دبی است، در سال ۲۰۰۷ تأسیس شد. هدف از تأسیس آن حفاظت از منافع خریداران مسکن و تشویق سرمایه‌گذاری در صنعت املاک و مستغلات بود. قانون RERA سال ۲۰۰۷ که در سراسر ایالت‌های مختلف به کار گرفته شد، در تضمین یک صنعت املاک و مستغلات منظم و شفاف نقش مهمی ایفا کرده است.

مسئولیت‌های کلیدی RERA شامل طیف گسترده‌ای از وظایف می‌شود:

• ثبت و تنظیم مقررات برای کارگزاران املاک، سازندگان ملک و پروژه‌های عمرانی
• نظارت بر معاملات ملکی
• حصول اطمینان از پایبندی به قوانین و مقررات
• حل و فصل اختلافات در بازار املاک و مستغلات

در سال‌های اخیر، RERA چندین ابتکار را برای نظارت و توسعه بازار آغاز کرده است. این سازمان مقررات متعددی را برای حفاظت از حقوق سرمایه‌گذاران و خریداران در بازار املاک و مستغلات دبی معرفی کرده است. این مقررات شامل الزام سازندگان ملک به ثبت تمامی فروش‌های پیش‌فروش با RERA و ارائه ضمانت ۱۰ ساله برای املاک نوساز می‌شود. علاوه بر این، RERA شاخص اجاره‌ای را برای تنظیم قیمت‌های اجاره ایجاد کرده است که به این ترتیب از حقوق هر دو طرف، مستأجران و مالکان، محافظت می‌کند.

RERA که توسط اعلیحضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، حاکم دبی و معاون رئیس‌جمهور و نخست‌وزیر امارات متحده عربی راه‌اندازی شده است، به عنوان بازوی نظارتی وب‌سایت سازمان املاک و اراضی دبی (DLD)عمل می‌کند. این سازمان یک چارچوب قانونی شفاف و مؤثر برای همه افراد درگیر در بخش املاک و مستغلات دبی فراهم می‌کند.

RERA با جدیت در حال ایجاد یک جامعه آنلاین برای مستاجران، خریداران، سازندگان املاک و سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات است. همچنین، این سازمان با بخش‌های پشتیبان مانند بیمه، شرکت‌های حقوقی و بانک‌ها برای تقویت همکاری‌های متقابل همکاری می‌کند.

2. بررسی خدمات و مسئولیت های RERA در بخش املاک و مستغلات دبی

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) در دبی مجموعه‌ای جامع از خدمات را به کسب‌ وکارها و افراد ارائه می‌دهد و نقش محوری در شکل‌دهی به بخش املاک و مستغلات شهر ایفا می‌کند. یکی از خدمات کلیدی RERA صدور مجوز برای کارگزاران املاک، سازندگان و ارائه‌دهندگان خدمات است که اطمینان حاصل می‌کند تنها افراد مجرب و واجد شرایط در بازار فعالیت می‌کنند.

RERA همچنین معاملات املاک، از جمله فروش و اجاره، را ثبت می‌کند و یک سابقه عمومی ایجاد می‌کند که در تأیید مالکیت و حل اختلافات کمک می‌کند. علاوه بر این، RERA در حل و فصل اختلافاتبین خریداران، فروشندگان و سازندگان ملک نقش مهمی ایفا می‌کند و از روش‌هایی مانند میانجی‌گری، داوری یا دادرسی استفاده می‌کند.

آموزش و آگاهی‌بخشی درباره بازار املاک و مستغلات از دیگر خدمات مهمی است که توسط RERA ارائه می‌شود. این امر اطمینان حاصل می‌کند که تمامی طرف‌های درگیر در بازار املاک و مستغلات از حقوق و مسئولیت‌های خود به خوبی آگاه هستند.

برای مالکان و مستاجرانRERA خدمات ویژه‌ای مانند ثبت و تمدید قرارداد اجاره (Ejari)، لغو آن و ارزیابی اجاره ملک ارائه می‌دهد. این خدمات با هدف شفاف‌تر، کارآمدتر و عادلانه‌تر کردن بازار املاک و مستغلات دبی انجام می‌شود و از حقوق خریداران و فروشندگان حفاظت می‌کند و به تشویق سرمایه‌گذاری در بازار کمک می‌کند.

از نظر مسئولیت‌ها، RERA نظارت بر صدور مجوز برای آژانس‌های املاک در دبی، تنظیم حساب‌های امانی سازندگان املاک و نظارت بر قراردادهای اجاره را بر عهده دارد. این سازمان همچنین مدیریت انجمن‌های مالکین که نظارت بر ساختمان‌های مختلف در امارت را بر عهده دارند، انجام مطالعات برای بخش املاک، نظارت بر تبلیغات املاک در رسانه‌های جمعی و صدور مجوز برای نمایشگاه‌های املاک به منظور تقویت مشارکت ملی در بخش املاک امارت را انجام می‌دهد. علاوه بر این، RERA نقش حیاتی در اطلاع‌رسانی به مردم درباره قوانین و مقررات مربوط به خرید یا اجاره املاک ایفا می‌کند.

به طور کلی، خدمات و مسئولیت‌های RERA برای ایجاد بازاری شفاف، کارآمد و عادلانه در بخش املاک و مستغلات دبی طراحی شده‌اند که از منافع تمامی ذینفعان درگیر حفاظت می‌کنند.

3. قانون RERA در دبی شامل چه مواردی می شود؟

در دبی، سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) مجموعه‌ای از مقررات مهم را به منظور حفظ شفافیت و یکپارچگی بخش املاک و مستغلات اجرا می‌کند. در مرکز این مقررات، دستورالعمل ماده ۴ قانون (۳۳) سال ۲۰۰۸ قرار دارد. این قانون تصریح می‌کند که تمام قراردادهای اجاره، چه توسط مالکان و چه توسط مستاجران، باید به طور رسمی از طریق سیستم 'Ejari' در RERA ثبت شوند.

این رویه مهم اطمینان حاصل می‌کند که هر واحد ملکی به صورت مستقل اجاره داده می‌شود، و بدین ترتیب از بروز تضادهای احتمالی ناشی از سناریوهای اجاره دوگانه جلوگیری کرده و حقوق تمامی طرف‌های درگیر را حفظ می‌کند.

4. چه عواملی باعث می‌شود RERA در بخش املاک و مستغلات دبی ضروری باشد؟

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) نقش حیاتی در بازار املاک و مستغلات دبی ایفا می‌کند و به عنوان واسطه‌ای مهم برای خریداران و سازندگان املاک عمل می‌کند. هدف اصلی آن کاهش ابهاماتی است که قبلاً بازار املاک را تیره و تار کرده بود.

به لطف RERA، خریداران اکنون به اطلاعات جامع در مورد پروژه‌های مختلف دسترسی دارند و می‌توانند اسناد پروژه را به راحتی بررسی کنند. این امر باعث شده تا دوران جدیدی از حفاظت و شفافیت در بخش املاک و مستغلات آغاز شود که پیش از این چندان رایج نبود.

به طور کلی، RERA در ایجاد محیطی امن و شفاف برای تمامی ذینفعان در بخش املاک و مستغلات دبی ضروری شده است.

5. چه عواملی DLD و RERA را در بخش املاک و مستغلات دبی متمایز می‌کند؟

قانون کار وب‌سایت سازمان املاک و اراضی دبی (DLD) و سازمان نظارت بر تنظیم قراردادهای املاک و مستغلات (RERA) دو نهاد کلیدی در بخش املاک و مستغلات دبی هستند که هر کدام نقش متمایز خود را دارند. DLD به عنوان نهاد اصلی عمل می‌کند و RERA به عنوان بازوی نظارتی در چارچوب آن فعالیت می‌کند.

تمرکز اصلی RERA بر نظارت بر فعالیت‌های سازندگان املاک، کارگزاران و دیگر متخصصان در دبی است. نقش این نهاد اطمینان از تطابق تمامی فعالیت‌ها با قوانین و مقررات املاک و مستغلات شهر است، به‌طوری که شفافیت و انصاف در این بخش حفظ شود.

به طور خلاصه، در حالی که هر دو نهاد DLD و RERA نقش‌های حیاتی در بخش املاک و مستغلات دبی ایفا می‌کنند، عملکرد RERA تخصصی‌تر بوده و بر تنظیم و رعایت قوانین در این صنعت متمرکز است.

6. RERA چه مسئولیت‌هایی را برای مالکان در دبی مشخص می‌کند؟

در دبی، مالکان طبق مقررات و قوانین سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) مجموعه‌ای از مسئولیت‌ها دارند. در اینجا برخی از مسئولیت‌های کلیدی که مالکان باید به آن‌ها پایبند باشند، آمده است:

• به عنوان مالک، شما موظف هستید ملک را در شرایطی تحویل دهید که به مستاجر اجازه دهد به طور کامل از آن استفاده کند، همان‌طور که در قرارداد قید شده است.
• طبق ماده ۱۶، در طول مدت قرارداد، مالک مسئولیت نگهداری ملک و تعمیر هرگونه نقص یا خرابی را بر عهده دارد.
• ماده ۱۷ مقرر می‌کند که مالک نمی‌تواند تغییراتی در ملک ایجاد کند که استفاده کامل مستاجر از آن را مختل کند.
• مالک مسئول هرگونه نقص، خرابی، کمبود و فرسودگی است که به دلایل غیرقابل انتساب به خطای مستاجر در ملک رخ می‌دهد.

این مسئولیت‌ها به منظور اطمینان از رابطه‌ای عادلانه و شفاف بین مالکان و مستاجران در بخش املاک و مستغلات دبی طراحی شده‌اند.

7. درک تعهدات مستاجران تحت مقررات RERA در دبی

در هنگام اجاره در دبی، مستاجران باید به تعهداتی که توسط سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) تعیین شده است، پایبند باشند. آگاهی از این مسئولیت‌ها قبل از امضای قرارداد اجاره بسیار مهم است.

• طبق ماده ۱۹، مستاجران ملزم به اخذ رضایت مالک و دریافت مجوزهای لازم از نهادهای رسمی قبل از آغاز هرگونه بازسازی در ملک هستند.
• قوانین RERA مستاجران را موظف می‌کند که در ابتدای قرارداد، سپرده تضمینی (ودیعه) پرداخت کنند که قابل بازپرداخت است.
• در مواردی که مالک ودیعه را بازپرداخت نمی‌کند، ماده ۲۰ به مستاجر اجازه می‌دهد تا از طریق کمیته حل اختلاف اجاره به حل مسئله بپردازد.
• هنگام تخلیه ملک، مستاجران باید آن را در همان حالتی که تحویل گرفته‌اند، بازگردانند، به جز فرسودگی عادی یا آسیب‌های خارج از کنترل آن‌ها.
• ماده ۲۱ مقرر می‌کند که هرگونه اختلاف بین مستاجران و مالکان می‌تواند به کمیته حل اختلاف ارجاع داده شود.

این تعهدات که توسط RERA تدوین شده‌اند، یک فرآیند اجاره عادلانه و شفاف را در بخش املاک و مستغلات دبی تضمین می‌کنند.

8. چه عواملی باعث بروز اختلافات اجاره‌ای در دبی می‌شود؟

اختلافات مربوط به اجاره در دبی معمولاً زمانی رخ می‌دهد که مالک یا مستاجر به قوانین و مقررات تعیین شده توسط سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) و قانون اجاره دبی پایبند نباشند. در اینجا برخی از سناریوهای رایج که می‌تواند به چنین اختلافاتی منجر شود، آورده شده است:

نقض قوانین تخلیه

RERA یک دوره اخطار خاص برای تخلیه و شرایط معینی را که تحت آن تخلیه مجاز است، تعیین می‌کند. اختلافات زمانی به وجود می‌آیند که هر یک از طرفین از رعایت این مقررات خودداری کند.

فسخ قرارداد اجاره

RERA قوانین خاصی را برای فسخ قراردادهای اجاره تعیین کرده است. اگر این قوانین رعایت نشود، طرف متضرر حق دارد موضوع را به مرکز حل اختلافات اجاره ارجاع دهد.

افزایش غیرموجه اجاره

یکی از رایج‌ترین علل اختلافات در دبی، افزایش غیرموجه اجاره است. RERA پارامترهای خاصی برای محاسبه و ارزیابی اجاره متوسط هر منطقه تعیین کرده است. اگر مالک به ماشین‌حساب RERA پایبند نباشد، مستاجر حق دارد شکایتی به مرجع مسئول ارائه دهد. طبق قوانین RERA، یک دوره اخطار ۹۰ روزه برای افزایش اجاره لازم است.

این سناریوها اهمیت درک و پایبندی به مقررات RERA را برای حفظ رابطه‌ای هماهنگ بین مالک و مستاجر در بخش املاک و مستغلات دبی را نشان می دهد.

9. RERA چگونه به اختلافات اجاره‌ای در دبی رسیدگی می‌کند؟

در صورت بروز اختلاف اجاره‌ای در دبی که مالک و مستاجر نتوانند به توافق برسند، RERA یک مسیر مشخص برای اقدام ارائه می‌دهد. طبق مقررات RERA، هر یک از طرفین درگیر در اختلاف حق دارند شکایتی را در مرکز حل اختلافات اجاره (RDC)، یک بخش ویژه در دپارتمان اراضی دبی، ثبت کنند. این اقدام تضمین می‌کند که همه اختلافات اجاره‌ای به صورت عادلانه و شفاف رسیدگی شوند و از حقوق تمامی طرفین درگیر حفاظت شود.

10. رمزگشایی فرم‌ های RERA: تضمین شفافیت در معاملات املاک و مستغلات دبی

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) در دبی مجموعه‌ای از فرم‌ها را معرفی کرده است تا شفافیت و رعایت قوانین در معاملات املاک و مستغلات را تضمین کند. این فرم‌ها به عنوان توافق‌نامه‌های رسمی بین طرف‌های درگیر عمل می‌کنند:

فرم RERA A: قرارداد اساسی برای معاملات املاک

هدفاین فرم یک توافق‌نامه اجباری بین مالک ملک و کارگزار لیستینگ است زمانی که مالک تصمیم به فروش ملک خود می‌گیرد.

جزئیات کلیدی:

• شرایط توافق بین مالک و کارگزار.
• مشخصات دارایی مانند داده های مالی، هزینه های خدمات و برنامه های پرداخت.
• استراتژی بازاریابی برای ملک

روند: پس از امضا، باید از طریق سیستم Trakheesi DLDتأیید شود که یک شماره مجوز برای تبلیغ ملک اختصاص می‌دهد. مالک ملک می‌تواند تا سه توافق‌نامه فعال فرم A در یک زمان داشته باشد.

فرم B RERA: هدایت خریدار در بازار املاک دبی

هدف: این فرم زمانی استفاده می‌شود که یک خریدار یک کارگزار تایید شده توسط RERA را برای یافتن ملکی جهت خرید به کار می گمارد.

جزئیات کلیدی:

• نوع، مکان و بودجه ملک مورد نظر.
• الزامات خاص خریدار
• شرایط فسخ قرارداد، درصد غرامت و کمیسیون نمایندگی.

روند: پس از امضا، کارگزار به طور انحصاری برای خریدار کار می‌کند تا املاک مناسبی را پیدا کند. خریدار می‌تواند با استفاده از فرم U و با اطلاع کتبی ۷ روزه قرارداد را فسخ کند.

فرم RERA F: کلید معاملات ملکی موفق در دبی

هدفاین فرم که به عنوان تفاهم‌نامه نیز شناخته می‌شود، به عنوان توافق‌نامه خرید بین فروشنده و خریدار عمل می‌کند.

جزئیات کلیدی:

• مشخصات ملک، اطلاعات مالی و کمیسیون کارگزاران.

روند: تنها پس از امضا توسط فروشنده و خریدار و شاهد بودن کارگزار، این فرم به عنوان یک قرارداد معتبر شناخته می‌شود. این فرم برای نهایی کردن معاملات املاک ضروری است.

فرم RERA I: تقویت همکاری حرفه‌ای در معاملات املاک و مستغلات

هدفاین فرم زمانی استفاده می‌شود که دو کارگزار، هر یک نماینده خریدار و فروشنده، در یک معامله ملکی همکاری کنند.

جزئیات کلیدی:

• تقسیم کمیسیون بین کارگزاران
• شرایط همکاری

روند: این فرم حقوق و فهرست‌های هر دو کارگزار را حفظ کرده و باعث تقویت همکاری حرفه‌ای و فرآیند معامله روان می‌شود.

RERA Form U: مسیر رسمی برای فسخ قرارداد

هدف: این فرم اطلاعیه رسمی برای لغو توافق‌نامه بین مشتری و کارگزار است.

جزئیات کلیدی:

• دلیل فسخ.
• تاریخ فسخ قرارداد.

روند: این فرم باید با اطلاع کتبی ۷ روزه به کارگزار امضا و ارسال شود تا توافق‌نامه‌های انجام شده با فرم A یا فرم B به طور رسمی فسخ شوند.

این فرم‌ها جزء اصلی فرآیند معاملات املاک در دبی هستند و چارچوبی روشن و قانونی برای تمامی طرف‌های درگیر فراهم می‌کنند. برای اطلاعات بیشتر درباره این فرم‌های RERA، می‌توانید به راهنماهای جامع موجود در وبلاگ ما مراجعه کرده یا با متخصصان املاک ما مشورت کنید.

11. معرفی ابتکارات هوشمند RERA دبی

دپارتمان اراضی دبی (DLD) چندین ابتکار هوشمند برای اجرای مقررات تعیین شده توسط سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) راه‌اندازی کرده است. در اینجا برخی از نمونه‌های کلیدی آمده است:

اپلیکیشن Dubai Rest

اپلیکیشن Dubai Rest، یک راه‌حل کامل برای تمامی معاملات املاک و مستغلات، در هر دو سیستم عامل اندروید و iOS در دسترس است. ویژگی‌های آن شامل پیگیری پروژه‌های املاک (درصد تکمیل، تصاویر واقعی پروژه، شماره حساب سپرده‌گذاری، پرداخت‌های معوقه به صاحبان پروژه)، معاملات املاک (خرید، فروش، رهن یا اجاره)، خدمات مرتبط با املاک و مستغلات (مانند اختلافات اجاره یا درخواست‌های جواز)، ماشین حساب RERA دبی برای شاخص اجاره و فروش، و نمودارهای عملکرد کارگزاران تایید شده همراه با اطلاعات درباره دفاتر املاک در دبی است.

اپلیکیشن Dubai Broker

در راستای الزام RERA برای تاییدیه گرفتن نمایندگان املاک، کارگزاران و مالکان، اپلیکیشن Dubai Broker امکان ثبت‌نام آنلاین از طریق یک پلتفرم هوشمند را فراهم می‌کند. این اپلیکیشن املاک کاربردی با استفاده از داده‌های لحظه‌ای کارگزاران املاک را بر اساس عملکرد، دستاوردها، شهروندی (ملی یا مهاجر) و تخصص‌هایشان طبقه‌بندی می‌کند.

اجاری (EJARI)

به معنای "اجاره من"، Ejari یک ابتکار RERA در دبی است که تمام قراردادهای اجاره را تنظیم می‌کند. این برنامه اجازه بررسی تاریخچه مالک و ملک را می‌دهد، قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر را تنظیم می‌کند تا از فعالیت‌های کلاهبرداری جلوگیری شود و قوانینی ایجاد می‌کند تا رابطه‌ای سودمند بین مالک و مستاجر ایجاد شود. هرگونه اختلاف از طرف هر کدام منجر به اقدامات سختگیرانه از طرف این نهاد می‌شود. علاوه بر این، پلتفرم آنلاین Ejari به کاربران اجازه می‌دهد تا با استفاده از ماشین حساب اجاره دبی ، ایده‌ای از شاخص اجاره به دست آورند.

این ابتکارات برای افزایش شفافیت و کارایی در بخش املاک و مستغلات دبی طراحی شده‌اند و آن را کاربرپسندتر و دسترسی‌پذیرتر می‌کنند.

12. دفتر RERA را در دبی کجا می توانید پیدا کنید؟

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) در محل دپارتمان اراضی دبی قرار دارد که در جاده بنی یاس، در منطقه دیره دبی واقع شده است. موقعیت مرکزی آن در نزدیکی جوامع پرجنب و جوش مانند المرار، الرقه، و الکرامه، دسترسی آسان را برای افراد و کسب و کارها فراهم می‌کند.

13. چگونه می توانید با RERA در دبی تماس بگیرید؟

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) در دبی یک مرکز تماس اختصاصی برای رسیدگی به نگرانی‌ها و پاسخگویی به سوالات شما ارائه می‌دهد. در اینجا شماره‌های تماس مرکز تماس RERA آمده است:

• +971 (0) 203 0555
• 800 4488

این شماره‌های تماس اطمینان می‌دهند که می‌توانید برای هرگونه سوال یا نگرانی مربوط به بخش املاک و مستغلات دبی با RERA تماس بگیرید.

14. چه زمانی می توانید به خدمات RERA در دبی دسترسی پیدا کنید؟

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) در دبی در ساعات خاصی در طول هفته فعالیت می‌کند تا نیازهای شما را برآورده کرده و درخواست‌های شما را پذیرا باشد. در اینجا ساعات کاری RERA آورده شده است:

• دوشنبه تا پنج شنبه: 7:30 صبح تا 3:30 بعد از ظهر
• جمعه: 7:30 صبح تا 12 بعد از ظهر
• شنبه و یکشنبه: تعطیل

این ساعات کاری اطمینان می‌دهند که می‌توانید در طول هفته کاری به خدمات RERA دسترسی پیدا کرده و درخواست‌های خود را در زمان‌های مناسب ارائه دهید.

نتیجه:

سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) به عنوان یک سنگ بنا در بخش املاک و مستغلات دبی عمل می‌کند و شفافیت، عدالت، و کارایی را در تمامی معاملات تضمین می‌کند. از زمان تاسیس آن در سال ۲۰۰7 RERA، نقش حیاتی در تنظیم پویایی پیچیده بین مالکین، مستاجرین، سازندگان و کارگزاران داشته است. با اجرای قوانین جامع و ارائه مجموعه‌ای از خدمات، RERA هدف دارد که اختلافات را به حداقل برساند و محیطی هماهنگ برای اجاره فراهم کند.

مسئولیت‌های RERA گسترده هستند، از صدور مجوز برای متخصصان املاک و مستغلات تا نظارت بر معاملات ملکی و حل و فصل اختلافات. ابتکارات این آژانس، مانند سیستم Ejari و اپلیکیشن‌های هوشمند مانند Dubai Rest وDubai Broker، شفافیت و سهولت استفاده از این بخش را بیشتر می‌کنند. این ابزارها اطلاعات ضروری را در اختیار ذینفعان قرار داده و فرآیندها را ساده‌تر می‌کنند، و معاملات املاک و مستغلات را قابل دسترس‌تر و امن‌تر می‌سازند.

علاوه بر این، مقررات RERA به وضوح مسئولیت‌های مالکین و مستاجرین را مشخص می‌کند و اطمینان می‌دهد که هر دو طرف به خوبی آگاه و محافظت شده هستند. این سازمان همچنین نقش مهمی در رسیدگی به اختلافات اجاره‌ای از طریق مرکز حل اختلافات اجاره‌ای ایفا می‌کند و به این ترتیب حقوق همه افراد درگیر را حفظ می‌کند.

به طور کلی، چارچوب جامع و اقدامات پیشگیرانه RERA چشم‌انداز املاک و مستغلات دبی را دگرگون کرده و آن را به بازاری شفاف‌تر، کارآمدتر و مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. چه شما مستاجر، مالک، خریدار یا سازنده باشید، فهم و پیروی از مقررات RERA کلید موفقیت در جهت‌یابی در بخش پویا و پرتحرک املاک و مستغلات دبی است.