5 دلیل برای سرمایه گذاری در ملک دبی

دبی به عنوان یک پویا و جذاب کلان شهر، مملو از فرصت های سرمایه گذاری برای کسانی که مایلند وارد بازار املاک و مستغلات آن شوند. این که آیا یک آپارتمان لوکس، یک ویلای بزرگ یا یک خانه شهری دنج که به دنبال آن هستید، چشم انداز املاک و مستغلات متنوع و پر جنب و جوش دبی گزینه های زیادی را برای یافتن خانه رویایی شما نوید می دهد.

اما چرا دبی را برای سرمایه گذاری ملک خود انتخاب کنید؟ مزایا و مزایای قانع کننده ای که با داشتن یک قطعه از این شهر قابل توجه به همراه دارد چیست؟ در این مقاله، پنج دلیل محکم برای سرمایه گذاری در املاک دبی را بررسی می کنیم که از آخرین روندها، داده ها و بینش های متخصص مطلع شده است. علاوه بر این، ما شما را مسلح خواهیم کرد نکات کاربردی و منابعی برای اطمینان از اتخاذ تصمیم آگاهانه در راستای آرزوهای سرمایه گذاری خود.

مشوق های جذاب سرمایه گذار و مزایای مالیاتی

دبی به دلیل سیاست های مالیاتی جذابش، به جاذبه ای برای سرمایه گذاران ملک تبدیل شده است. دبی که در میان بسیاری از شهرهای جهانی منحصر به فرد است مالیات بر درآمد یا مالیات بر دارایی در واحدهای مسکونی متعلق به افراد. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا به طور کامل از سود حاصل از فروش یا اجاره، فارغ از بار مالیات های دولتی لذت ببرند.

بدون مالیات بر درآمد سرمایه گذاری در املاک

در دبی، یک بهشت معاف از مالیات، مالیات بر درآمد شخصی را بر هیچ درآمدی در داخل امارات نخواهید یافت که هم ساکنان و هم سرمایه گذاران خارج از کشور به طور یکسان از آن سود می برند. صرف نظر از اینکه ملکی برای لذت شخصی خریداری شده باشد یا به عنوان سرمایه گذاری، هیچ مالیاتی بر آن نیاز نیست قیمت خرید یا روی سود سرمایه از یک فروش این یک امتیاز قابل توجه برای سرمایه گذارانی است که قصد دارند بازده را به حداکثر برسانید و از تعهدات مالیاتی در خانه خود چشم پوشی کرد.

ROI بالا در املاک اجاره

جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی توسط این بازار افزایش می‌یابد بازده بالا سرمایه گذاری که از طریق اجاره املاک قابل دستیابی است. بازار اجاره این شهر به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری، نقاط توریستی و امکانات سبک زندگی رونق دارد. همانطور که توسط Bayut.com گزارش شده است، مناطقی مانند شهر بین المللی (9.22%)، برج های دریاچه جمیرا (7.04%و دبی مارینا (6.79%) با بالاترین بازده اجاره پیشرو هستند. این محله ها مورد توجه مستاجرینی هستند که مایل به زندگی مقرون به صرفه و در عین حال مجلل هستند و در شهر پر جنب و جوش دبی واقع شده اند.

موقعیت استراتژیک و مرکز تجارت بین المللی

یکی از دلایل قانع کننده برای در نظر گرفتن دبی برای سرمایه گذاری در ملک، موقعیت استراتژیک آن به همراه موقعیت آن به عنوان یک مرکز تجاری بین المللی است. مستقر در تقاطع راه های تجاری اصلی دبی که اروپا، آسیا و آفریقا را به هم متصل می کند، تنها در شعاع پرواز چهار ساعته، دسترسی بی نظیری را به بازار خیره کننده بیش از دو میلیارد نفر ارائه می دهد. دبی که به عنوان پل محوری بین شرق و غرب خدمت می کند، تجارت و بازرگانی را در مناطق و فرهنگ های مختلف افزایش می دهد.

دروازه ای بین شرق و غرب

موقعیت برتر دبی در خاورمیانه، آن را در قلب کشورهای خلیج فارس، شبه قاره هند، قرار داده است. کشورهای مشترک المنافع مستقل (CIS)، و آفریقا. این موقعیت استراتژیک به دبی یک مزیت متمایز در ارتباط با برخی از پویاترین بازارهای توسعه یافته و نوظهور در سطح جهان می دهد. با داشتن روابط دیپلماتیک و اقتصادی قوی با نیمکره شرقی و غربی، دبی به عنوان یک کشور شناخته شده است. شریک مورد اعتماد برای مشاغل بین المللی نزدیکی آن به تنگه هرمز، مجرای حیاتی برای بیش از 40% نفت خام جهان، نقش دبی را به عنوان یک قطب مهم انرژی منطقه و جهانی تقویت می کند.

صفحه اصلی کنفرانس ها و نمایشگاه های تجاری در سطح جهانی

دبی از نقش خود به عنوان یک دروازه صرف برای تبدیل شدن به یک فراتر می رود مقصد اصلی برای کسب و کار و نوآوری. این شهر میزبان برخی از معتبرترین و تأثیرگذارترین کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌های تجاری در جهان است که هزاران نماینده، غرفه‌دار و بازدیدکننده را از بخش‌ها و صنایع بی‌شماری به خود جذب می‌کند. رویدادهای برجسته میزبانی شده در دبی شامل عرب هلث، بزرگترین نمایشگاه بهداشت و درمان خاورمیانه است. نمایشگاه جهانی، نمایشی بزرگ از دستاوردها و اهداف کشورها؛ و نمایشگاه هوایی دبی، در میان برترین و موفق ترین نمایشگاه های هوایی جهان. این رویدادها فرصت های طلایی برای شبکه سازی هستند، یادگیری، و نمایش آخرین نوآوری ها در مکان ها و امکانات پیشرفته دبی.

بازار قوی املاک و مستغلات با فرصت های سرمایه گذاری متنوع

بازار املاک و مستغلات دبی به عنوان یکی از بازارهای بسیار برجسته است پویا و در سطح جهانی انعطاف‌پذیر، پر از طیف وسیعی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری هم برای خریداران و هم برای اجاره‌کنندگان. اگر جستجوی شما به سمت a استودیو دنج، آ ویلای بزرگ، یا الف فضای اداری شیک، محله های متنوع و پر جنب و جوش دبی چیزی برای مطابقت با هر رویایی دارد.

طیف وسیعی از املاک از ویلاهای مجلل تا آپارتمان های مدرن

در دبی، انتخاب ملک به همه ترجیحات پاسخ می دهد، خواه این باشد ویلاهای مجلل در جوامع دردار، آپارتمان های مدرن در ساختمان‌های بلند مرتفع، خانه‌های شهری با باغ‌های خصوصی، پنت‌هاوس‌هایی با مناظر خیره‌کننده، یا آپارتمان‌های سرویس‌دهی‌شده با امکانات هتل مانند. حتی گزینه‌های منحصربه‌فردتری مانند شیروانی، دوبلکس یا خانه‌های کنار آب در دسترس هستند. مجموعه املاک و مستغلات دبی متنوع است، در سبک ها، اندازه ها و قیمت های مختلف موجود است و اطمینان حاصل می کند که سلیقه ها، ترجیحات و بودجه های متفاوتی را برآورده می کند.

رشد تقاضا در هر دو بخش مسکونی و تجاری

تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در دبی در مسیر صعودی قرار دارد که توسط عواملی مانند رشد جمعیت، بهبود اقتصادی، افزایش توریسم و اثر هاله ای اکسپو 2020 تقویت شده است. گزارش دیلویت نشان می دهد که میانگین قیمت های فروش برای املاک مسکونی در دبی شاهد افزایش تقریباً 12% از سه ماهه سوم 2021 تا سه ماهه سوم 2022 بوده است، در حالی که قیمت اجاره تقریباً 19% در همان بازه زمانی افزایش یافته است. بخش تجاری نیز پشت سر نگذاشته است، با افزایش اجاره بهای دفاتر 12% و اجاره انبارها به 8% در پایان سال 2022. با نگاهی به سال 2024، بازار املاک و مستغلات دبی برای مرحله ای پررونق با افزایش عرضه و تقاضا در همه کشورها آماده است. بخش ها

زیرساخت های پیشرفته و جاذبه های پیشرو در جهان

دبی را نه تنها به عنوان یک مرکز کسب و کار و نوآوری، بلکه به عنوان یک مرکز پر جنب و جوش برای سرگرمی و اوقات فراغت. دبی با زیرساخت‌های پیشرفته و جاذبه‌های پیشرو در جهان، هم گردشگران و هم ساکنان را مجذوب خود می‌کند و مجموعه‌ای از تجربیات از حمل‌ونقل عمومی پیشرفته و اتصال بی‌وقفه گرفته تا مکان‌های دیدنی نمادین و نقاط توریستی را ارائه می‌دهد. در این شهر پویا واقعاً چیزی برای همه وجود دارد که باید کشف کنند و از آن لذت ببرند.

حمل و نقل عمومی و اتصال در کلاس جهانی

در دبی، حرکت در اطراف به لطف یک نسیم گسترده و شبکه حمل و نقل عمومی نوآورانه که بدون زحمت شهر و حومه آن را می پوشاند. خواه مترو، تراموا، اتوبوس، تاکسی یا تاکسی آبی را انتخاب کنید، رفت و آمد در دبی راحت و کارآمد است. این شهر به میزبانی طولانی‌ترین سیستم متروی بدون راننده جهان، متشکل از دو خط و 47 ایستگاه که جاذبه‌های اصلی و مناطق تجاری را به هم متصل می‌کند، مفتخر است. علاوه بر این، سیستم تراموا دبی به عنوان اولین سیستم در سطح جهان که بر روی نیروی زمینی کار می‌کند برجسته است و نیاز به کابل‌های هوایی را از بین می‌برد، در حالی که بیش از 1500 اتوبوس از 119 مسیر در مناطق شهری به روستایی عبور می‌کنند. بیش از 10000 تاکسی برای کسانی که به یک تماس شخصی ترجیح می دهند، سواری راحت و مقرون به صرفه ای را ارائه می دهند که می توان به راحتی آنها را رزرو کرد. کاوش در آبراه های دیدنی دبی با تاکسی آبی که دارای 43 ایستگاه در امتداد نهر دبی و خط ساحلی است، به خودی خود تبدیل به یک ماجراجویی می شود. علاوه بر این، دبی با دو فرودگاه بین‌المللی، یک پایانه مسافربری و یک خط ریلی پرسرعت که به ابوظبی و عربستان سعودی متصل می‌شود، موقعیت خود را به عنوان دروازه‌ای به جهان تضمین می‌کند.

نقاط دیدنی و مقاصد گردشگری نمادین

دبی تعدادی از بیشتر سیاره ها را در خود جای داده است نقاط دیدنی و مقاصد گردشگری نمادین، سالانه میلیون ها بازدید کننده را جذب می کند. در این میان، برج خلیفه نه تنها به عنوان بلندترین ساختمان جهان بلکه به عنوان جواهر تاج دبی نیز شناخته می شود. بازدیدکنندگان می توانند برای دیدن مناظر پانورامای خیره کننده به عرشه مشاهده در طبقه 124 صعود کنند. فواره دبی به همان اندازه خیره کننده است که به عنوان بزرگ ترین سیستم آبنمای طراحی شده در جهان شناخته می شود و با جت های بلند آب خود، هماهنگ با موسیقی و نور، مخاطبان را مجذوب خود می کند. برای علاقه مندان به خرید، دبی مال یک بهشت خرده فروشی بی نظیر را ارائه می دهد، که بزرگترین مرکز خرید جهان با بیش از 1200 فروشگاه است، در کنار یک آکواریوم غول پیکر، یک پیست اسکی سرپوشیده، و مجموعه ای از گزینه های سرگرمی. نخل جمیرا، بزرگترین جزیره ساخته دست بشر به شکل درخت نخل، دارای هتل‌ها، استراحتگاه‌ها و اقامتگاه‌های مجلل است که تجربه اقامت منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهد. در نهایت، محله الفهیدی، قدیمی ترین بخش شهر، بازدیدکنندگان را دعوت می کند تا خود را در میراث فرهنگی غنی و معماری سنتی دبی غرق کنند.

حمایت و ابتکارات دولت برای سرمایه گذاران

دولت امارات نقش حیاتی بخش املاک و مستغلات را به رسمیت می شناسد و ابتکارات و مشوق های متعددی را با هدف هدف قرار دادن سرمایه گذارانی که به بازار املاک دبی چشم دوخته اند، اجرا کرده است. یک مزیت برجسته، فرصت تضمین ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری در ملک است. این امتیاز به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا در امارات متحده عربی زندگی، کار و تحصیل کنند. علاوه بر این، دولت با موفقیت بازار املاک و مستغلات تنظیم شده و شفاف را تقویت کرده است و هر دو سرمایه گذار را تقویت کرده است. حفاظت و اعتماد به نفس.

ویزای اقامت برای سرمایه گذاران املاک

دبی ویزاهای اقامتی مختلفی را به سرمایه گذاران ملکی ارائه می دهد که بر اساس ارزش، نوع و ویزا ملک مورد نظر طراحی شده است. مدت زمان. گزینه های اولیه شامل ویزای سرمایه گذاری املاک با اعتبار 2 ساله و ویزای طلایی است که تا 10 سال تمدید می شود. این ویزاها نه تنها فرصت اقامت در دبی را برای سرمایه گذار فراهم می کند، بلکه درها را نیز به روی آن باز می کند بهینه سازی مالیاتی، تقویت شده است مزایای سبک زندگی، و انبوهی از مزایای دیگر.

برای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری ملک، باید شرایط خاصی را رعایت کنید. اینها شامل داشتن یک ملک تکمیل شده در یک منطقه مالکیت آزاد، تضمین مجوز معتبر از مقامات مربوطه، و رعایت حداقل آستانه سرمایه گذاری - 750000 درهم برای ویزای 2 ساله و 5 میلیون درهم برای ویزای 10 ساله است. علاوه بر این، سرمایه گذار می تواند برای ویزای اقامت برای افراد تحت تکفل خود، از جمله همسر و فرزندان، با امکان تمدید ویزا به صورت نامحدود، مشروط بر اینکه ملک تحت مالکیت آنها باقی بماند، درخواست دهد.

تنظیم بازار املاک و مستغلات و حمایت از سرمایه گذار

دولت امارات تدابیر قوی را برای تنظیم بازار املاک و مستغلات و حفظ حقوق سرمایه گذاران اجرا کرده است. دپارتمان زمین دبی (DLD)، به عنوان نهاد نظارتی اولیه، نظارت می کند و نظارت می کند بخش DLD در تعهد خود به یک بازار شفاف، قوانین و مقرراتی را وضع می کند که معاملات حیاتی املاک و مستغلات از جمله ثبت، ارزیابی و حل اختلاف را پوشش می دهد. علاوه بر این، DLD خدمات و پلتفرم های مختلفی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد، مانند ثبت صندوق های سرمایه گذاری دارایی و راهنمای حقوق خود را بشناسید.

با همکاری هماهنگ با سایر نهادهای کلیدی مانند آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA)، DLD تضمین می کند که کیفیت, شفافیت، و پایداری بخش املاک و مستغلات دبی DLD با نظارت دقیق بر روندهای بازار و ارائه گزارش ها و آمارهای ارزشمند، سرمایه گذاران را قادر می سازد تا تصمیمات آگاهانه بگیرند. هدف کلی آن تقویت جذابیت دبی به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات برتر و القای یک حس ریشه‌دار اعتماد و اطمینان در بین سرمایه‌گذاران است.

نتیجه:

در نتیجه، دبی به عنوان یک آهن ربا برای سرمایه گذاری ملک، دلایل قانع کننده زیادی برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. این شامل مشوق های مالیاتی جذاب، آن موقعیت استراتژیک در نقشه جهانی، الف بازار پویا املاک و مستغلات, زیرساخت های پیشرفته، و حمایت بی دریغ دولت. انتخاب برای سرمایه گذاری در صحنه املاک دبی می تواند راهگشا باشد بازگشت سرمایه بالا، سبک زندگی مشخص شده توسط راحتی و لوکس، و یک وعده از یک آینده امن و پایدار. اگر ایده داشتن ملک در دبی شما را مجذوب خود می کند، از شما دعوت می کنیم همین امروز با ما تماس بگیرید. ما تیم حرفه ای باتجربه برای کمک به شما در یافتن ملک ایده آلی که با نیازها و بودجه خاص شما مطابقت دارد، کمک می کند. با راهنمایی های متخصص ما، گشت و گذار در چشم انداز سرمایه گذاری ملک در دبی به یک تلاش بی دردسر تبدیل می شود. اجازه ندهید این فرصت برای ایمن سازی یک تکه از این شهر خارق العاده از بین انگشتان شما رد شود. اکنون با ما تماس بگیرید و سفر را برای تحقق رویای خود آغاز کنید.